Zentral und modern!
990,00 € - 47647 Kerken / Nieukerk - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 016-00228
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 47647 Kerken / Nieukerk
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaltmiete: 990,00 €
- Nebenkosten: 240,00 €
- Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
- Warmmiete: 1.230,00 €
- Kaution: Zwei Kaltmieten
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mietwohnung mit Stellplatz in 47647 Kerken-Nieukerk
Zentral und modern!
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich wie folgt aufteilt:
Offener Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad (mit bodentiefer Dusche), Gäste-WC, Abstellraum, Terrasse
Darüber hinaus gehören ein kleiner Garten, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zu dieser Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht das bequeme Erreichen der verschiedenen Geschosse.
Die Beheizung erfolgt über Erdwärmepumpe. Die Wärmeverteilung läuft über eine Fußbodenheizung, die mit einer passiven Kühlungsfunktion ausgestattet ist. Zur Abrechnung für jede einzelne Wohnung gibt es Wärmemengenzähler.
Der Eigentümer bevorzugt die Vermietung an Interessenten ohne Haustiere.
Es wird ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren zwischen Mieter und Vermieter vereinbart.
Kaution: Zwei Monatskaltmieten
Die monatliche Kaltmiete beträgt 990,00 € zzgl. 240,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten und zzgl. Strom).
Lage
In zentraler Lage von Nieukerk befindet sich diese interessante, neuwertige Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 2023 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 764 m² großen Grundstück erstellt wurde.
Die Gemeinde Kerken hat rund 12.500 Einwohner, liegt am unteren Niederrhein, im Westen von NRW und im südlichen Teil des Kreises Kleve. Über die Bundesstraße (B 9) kommt man schnell auf die Autobahn (A 40) und somit innerhalb von 20 bis 30 Minuten auch in die Städte im Ruhrgebiet bzw. nach Venlo in die grenznahen Niederlande. Geldern, Straelen, Kempen oder Krefeld sind nur wenige Minuten entfernt.
Direkt gegenüber von der Immobilie befindet sich der Bahnhof. Auf der vom Niers-Express (RE 10) befahrenen Linie Kleve-Düsseldorf (mit Haltestellen in Aldekerk und Nieukerk) geht es bequem bis zur Landeshauptstadt in weniger als einer Stunde.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Energieeffizienzhaus
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche Garage (Fahrräder / Mülltonnen)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Sat-Anlage
- Photovoltaikanlage
- Glasfaseranschluss
- Netzwerkverkabelung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 21,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger ELECTRICITY
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis gültig bis 18.12.2034
