Handwerker gesucht!
210.000,00 € - 47608 Geldern / Pont - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 008-01908
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47608 Geldern / Pont
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Kaufpreis: 210.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 586 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Garagen und Nebengebäuden in 47608 Geldern-Pont
Handwerker gesucht!
Die interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1956 als Siedlungshaus in Massivbauweise auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in Pont erstellt. Vermutlich in den 80 Jahren erfolgte dann ein umfassender Umbau.
Die Zentren der Landlebenstadt Geldern sowie die Blumenstadt Straelen mit den jeweiligen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Pkw-Minuten zu erreichen.
Bis zu den Anschlussstellen der Autobahnen A 40 und A 57 sind es ca. 15 Minuten. Somit kommen Sie von hier aus auch schnell in die Ballungszentren von Rhein und Ruhr sowie in die benachbarten Niederlande. Der Airport Niederrhein in Weeze liegt ca. 15 Kilometer entfernt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und teilt sich aktuell wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Kochnische), Schlafzimmer, Flur, Bad (mit Wanne)
Dachgeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (Durchgangszimmer), Gästezimmer, Büro, Flur, WC
Der baujahrstypische Keller bietet, verteilt auf mehrere Räume, ausreichend Platz zum Verstauen. Die Ölzentralheizung (1994) mit den zugehörigen Tanks ist ebenfalls hier untergebracht.
Weitere praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Speicher (nicht ausgebaut) sowie in Nebengebäuden. Der Handwerker wird sich direkt wohlfühlen!
Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache auch kurzfristig erfolgen. Vor einem Neubezug empfehlen sich Modernisierungen und Renovierungen.
Der Kaufpreis beträgt 210.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Dachgaube
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Nebengebäude
- Zwei Garagen / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 199 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 12.03.2036
