In gewachsenem Wohngebiet!
255.000,00 € - 41189 Mönchengladbach - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 018-00179
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 41189 Mönchengladbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 85 m²
- Kaufpreis: 255.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 469 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in 41189 Mönchengladbach-Wickrath
In gewachsenem Wohngebiet!
Die gut geschnitte Wohnfläche beträgt ca. 85 m², verteilt auf drei Zimmer, Küche, Diele, Flur und zwei Bäder.
Eine evtl. Erweiterung der Wohnfläche bzw. der Bau einer Garage bedarf der baurechtlichen Genehmigung.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet das Kellergeschoss (mit Außentreppe).
Bei einer Besichtigung werden Sie feststellen, dass vor Bezug Modernisierungen / Sanierungen nötig sind.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 255.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet von Wickrath (im sogenannten Blumenviertel) bieten wir Ihnen diese um 1952 in unterkellerter Massivbauweise erstellte Immobilie auf einem ca. 469 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Ausstattung
- Gaszentralheizung (1996) mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Ältere Kunststofffenster
- Überwiegend Fliesenböden
- Satteldach
- Terrasse
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 363,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 16.03.2025
- Ausweis gültig bis 15.03.2035
