Ihre Wohnträume werden wahr!
649.000,00 € - 52477 Alsdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 005-00235
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52477 Alsdorf
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 234 m²
- Kaufpreis: 649.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 633 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Carport in 52477 Alsdorf
Ihre Wohnträume werden wahr!
Dieses ursprünglich um 1965 auf einem ca. 633 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete und unterkellerte Wohnhaus wurde laut Eigentümer um 2013 umfangreich im Innen- und Außenbereich bautechnisch und energetisch modernisiert.
Es befindet sich in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schul- und Freizeiteinrichtungen, ÖPNV sowie weiteren Versorgungsangeboten.
Alsdorf gehört zur wirtschaftsstarken Städteregion Aachen und profitiert von der Nähe zur renommierten Universitätsstadt Aachen sowie den Niederlanden und Belgien.
Die sehr großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² (!) teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang und Blick in den Garten), Arbeitszimmer, Küche (mit Kochinsel und angrenzendem Vorratsraum), Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit En-suite-Bad und Dachterrassenzugang), Kinderzimmer, Diele, Kinderbad
Dachgeschoss: Drei Zimmer, Diele, Bad
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Heizung, Energieversorgung, Haustechnik)
Das Wohnhaus wird zurzeit noch von einem Familienangehörigen des Hauseigentümers bewohnt. Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 649.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutz- und Lagerräume
- Gaszentralheizung (2013)
- Solarthermie zur Warmwasserbereitung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Smarthome appgesteuerte Türsprechanlage
- Smarthome appgesteuerte Rolllädensteuerung
- Küche kann übernommen werden
- Terrasse / Dachterrasse / Freisitz
- Carport / Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 60,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis gültig bis 27.04.2036
