Das ist Ihre Chance!
179.000,00 € - 52538 Gangelt / Birgden - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 080-01369
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52538 Gangelt / Birgden
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 121 m²
- Kaufpreis: 179.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 765 m²
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus mit Carport in 52538 Gangelt-Birgden
Das ist Ihre Chance!
Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem ca. 765 m² großen Grundstück in beliebter Ortslage von Birgden.
Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen. Genießen Sie das ganz besondere Ambiente dieser beliebten Freizeit- und Tourismusregion (unter anderem mit Freiwildgehege und riesigem Naturschutzgebiet).
In Birgden selber sind in nächster Nähe Kindergarten, Schulen, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden. Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie schnell und bequem. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Baujahr: Um 1920 (massiv)
Wohnfläche: Ca. 121 m²
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch), Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer (als Durchgangszimmer), Diele
Dachgeschoss: Stau- und Nutzfläche
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Ausstattung
- Gewölbekeller
- Neuwertige Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster
- Neuwertige Hauseingangstüre
- Einbauküche (mit Elektrogeräten)
- Elektrik überarbeitet
- Kaminofen
- Holzgeschossdecken
- Innenhof
- Werkraum
- Sommergarten
- Rückwärtige Grundstückszufahrt
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 237 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.06.2025
- Ausweis gültig bis 26.06.2035
