Im Herzen der Gemeinde!
198.000,00 € - 47669 Wachtendonk - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 009-02779
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47669 Wachtendonk
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 227 m²
- Kaufpreis: 198.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 281 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in 47669 Wachtendonk
Im Herzen der Gemeinde!
Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 281 m² großen Grundstück mitten in der Gemeinde Wachtendonk erstellt.
Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 227 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro I, Büro II, Küche, Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC, Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnzimmer / Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Büro, Küche, Flur, Bad
Praktische Stau- und Nutzflächen bieten Ihnen Kellergeschoss und Nebengebäude.
Die Übernahme der Immobilie erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Lage
Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur ca. zwei Kilometer entfernt.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Nebengebäude
- Gaszentralheizung ohne Warmwasseraufbereitung
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 153,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 21.11.2025
- Ausweis gültig bis 20.11.2035
