Ihre Chance in zentraler Lage!
189.000,00 € - 47574 Goch - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 006-01705
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 47574 Goch
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 189.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 127 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Reihenhaus in 47574 Goch
Ihre Chance in zentraler Lage!
Diese interessante Immobilie wurde um 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 127 m² großen Grundstück in beliebter, zentraler Lage von Goch erstellt. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen.
Hier am unteren Niederrhein zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite. Ins Ruhrgebiet bzw. in die benachbarten Niederlande gelangen Sie bequem über die Autobahn (A 57), der nächste Zubringer befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ebenso der „Airport Niederrhein“ in Weeze.
Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassenzugang), Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut (Nutzfläche ca. 16 m² nach unverbindlichem Aufmaß), es ist über eine vollwertige Treppe begehbar.
Kellergeschoss: Vorrat, Hobby- bzw. Werkraum
Übernahme: Nach individueller Terminabsprache
Der Kaufpreis beträgt 189.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2011)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rollläden / Terrasse
- Rückwärtiger Zugang zum Grundstück
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Massives Gartenhaus / Schuppen
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 208,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 23.09.2035
