In ruhiger Lage!
165.000,00 € - 52445 Titz / Jackerath - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 030-01463
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52445 Titz / Jackerath
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 103 m²
- Kaufpreis: 165.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 767 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in 52445 Titz-Jackerath
In ruhiger Lage!
Jackerath liegt in der Jülicher Börde und ist einer der nördlichsten Ortsteile der Gemeinde Titz im Kreis Düren. Der Ort ist ländlich und idyllisch geprägt, vielfach findet man hier eine landwirtschaftliche Nutzung der Wiesen- und Ackerflächen.
Ein markanter, weithin sichtbarer Orientierungspunkt ist die Sophienhöhe - eine Halde in der Nähe des Tagebaus Hambach und des Hambacher Forstes. Sie hat sich inzwischen zu einem artenreichen Naherholungsgebiet mit vielfältiger Tier- und Pflanzenwelt entwickelt.
Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist im Gemeindegebiet sichergestellt, somit sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Apotheke zügig erreichbar. Zudem gibt es im Umkreis mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger. Zahlreiche Vereine, Sportplätze sowie ein Hallenbad bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden Ortschaften.
Grundstück: Ca. 767 m²
Baujahr: Um 1934 (Massivbauweise)
Wohnfläche: Ca. 103 m²
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer (mit Zugang zur überdachten Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe und Kellerabgang), Abstellraum
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch)
Das Dachgeschoss und der Keller bieten weitere Stau- und Nutzflächen.
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 165.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Teilunterkellerung
- Gaszentralheizung inklusive Warmwasser
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Klinkerfassade
- Einbauküche
- Kaminofen
- Terrassenüberdachung
- Werkstatt mit Zugang zum Garten
- Innenhof (mit Außen-WC und Waschbecken)
- Eingefriedeter Gartenbereich
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 455,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 05.02.2036
