Renovieren nach eigenem Geschmack!
249.000,00 € - 52223 Stolberg (Rhld.) - Mehrfamilienhaus
- Objekt-ID: 055-00076 Stammobj.
- Objektart: Mehrfamilienhaus
- Lage: 52223 Stolberg (Rhld.)
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 197 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 926 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in 52223 Stolberg-Münsterbusch
Renovieren nach eigenem Geschmack!
Diese sanierungsbedürftige Immobilie wurde um 1910 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 926 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 197 m², verteilt auf vier Wohneinheiten über vier Etagen.
Erdgeschoss (ca. 44 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad, Ankleide
2. Obergeschoss (ca. 54 m² Wohnfläche): Zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Dachgeschoss (ca. 47 m² Wohnfläche): Drei Zimmer, Küche, Flur, Bad
Kellergeschoss (ca. 76 m² Nutzfläche): Vier praktische Stau- und Nutzräume
Die Erdgeschoss-Wohnung ist vermietet (Jahresnettokaltmiete ca. 3.600 € zzgl. Nebenkosten ca. 600 € p. a., Gas und Strom werden vom Mieter direkt bezahlt). Die anderen drei Etagen stehen derzeit leer und sind flexibel nutzbar.
Hinweis: Wir haben die Zimmer virtuell eingerichtet, um Ihnen einen Eindruck zu geben, was hier möglich ist. Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, fragen Sie bitte nach unserem 360-Grad-Rundgang, der die aktuelle Situation darstellt.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 249.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Lage
Das Haus befindet sich im Stolberger Ortsteil Münsterbusch, in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Gasetagenheizung
- Großer Garten mit Terrasse und Blick ins Grüne
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 315,67 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 25.05.2025
- Ausweis gültig bis 24.05.2035
