Idyllisches Zuhause!
359.000,00 € - 52511 Geilenkirchen / Grotenrath - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 030-01481
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 52511 Geilenkirchen / Grotenrath
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Kaufpreis: 359.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 590 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.)
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in 52511 Geilenkirchen-Grotenrath
Idyllisches Zuhause!
Diese attraktive, freistehende Immobilie befindet sich in Grotenrath, einem ländlich gelegenen Stadtteil von Geilenkirchen, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Teverener Heide.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Pkw-Minuten entfernt. Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, und Düsseldorf) sind weitere Vorteile. Die Nähe zu den Niederlanden rundet diese Lage perfekt ab.
Grundstück: Ca. 590 m² (Eckgrundstück in Süd-West-Ausrichtung, auch rückwärtig über einen Wirtschaftsweg zu erreichen)
Baujahr: Um 1995 (unterkellerter Massivbau)
Wohnfläche: Ca. 106 m² (unverbindliches Aufmaß)
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Terrassenzugang, Diele, Gäste-WC (mit Waschbecken), Abstellraum
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Arbeitszimmer), Galerie, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch)
Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume
Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung
Der Kaufpreis beträgt 359.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Kellernutzräume
- Fenster mit Isolierverglasung
- Whirlpool-Badewanne / Wellness-Duschkabine
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kaminofen
- Überdachte Terrasse mit einer seitlichen Markise
- Zisterne mit ca. 5000 Liter Volumen
- Zusätzlicher Hauseingang zum Kellerabgang
- Eingefriedeter Gartenbereich
- Massiver Außengrill
- Holzgartenhaus
- Garage / Kfz-Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 177,1 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger OEL
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis gültig bis 11.09.2026
