Kapitalanleger aufgepasst!
625.000,00 € - 41812 Erkelenz - Sonstige Häuser
- Objekt-ID: 70982 Stammobj.
- Objektart: Sonstige Häuser
- Lage: 41812 Erkelenz
- Zimmer: 22
- Wohnfläche: ca. 461 m²
- Kaufpreis: 625.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 790 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit fünf Garagen in 41812 Erkelenz
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese allgemein gepflegte Immobilie wurde um 1961 in Massivbauweise auf einem ca. 790 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Erkelenz (Nähe Krankenhaus) errichtet.
Alle Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss erstrecken sich über zwei Etagen und sind über einen Laubengang zu erreichen. Alle Abstellräume und Versorgungsräume befinden sich im Erdgeschoss.
Zu jeder Wohnung gehören ein Abstellraum, ein Balkon und eine Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit davor).
Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportstätten, Ärzte, Supermärkte und Bahnhof sind nicht weit entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig.
Die vermietete Gesamtwohnfläche von ca. 461 m² teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 36, 38, 40, 42 mit jeweils ca. 83 m²:
1. OG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Balkon
2. OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad
Wohnung 34 mit ca. 129 m²:
1. OG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Balkon
2. OG: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Gästezimmer, Büro, Flur, Bad
Die jährliche Nettomiete beträgt ca. 37.600,00 €.
Diese interessante Kapitalanlage im beliebten Wohnstandort Erkelenz kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 625.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung (2015)
- Kunststofffenster
- Zweifache Isolierverglasung
- Wasch- und Trockenraum
- Fünf Balkone / Fünf Garagen
- Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis gültig bis 03.12.2034
