Für kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen!
798.000,00 € - 41836 Hückelhoven / Altmyhl - Renditeobjekt
- Objekt-ID: 030-01436
- Objektart: Renditeobjekt
- Lage: 41836 Hückelhoven / Altmyhl
- Kaufpreis: 798.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 1101 m²
- Provision für Käufer 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Altmyhl
Für kluge Rechner: Zweckbindung abgelaufen!
Diese interessante Immobilie wurde in Massivbauweise um 2009 in ruhiger Lage von Altmyhl, umgeben von Wäldern und Wiesen, errichtet.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind in den benachbarten Orten vorhanden.
Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt sind Mönchengladbach, Düsseldorf sowie die Niederlande von hier aus gut erreichbar.
Grundstück: Ca. 1.101 m² (rückwärtig über einen Fußweg begehbar)
Wohnfläche: Ca. 363 m² (verteilt auf sechs vermietete Wohneinheiten)
Wohnung 1: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Wohnung 2: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Wohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum
Wohnung 4: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, Gäste-WC
Wohnung 5: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC
Wohnung 6: Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Schlafzimmer, Diele, Bad, WC
Die vereinbarte Jahresnettomiete beläuft sich zurzeit (noch) auf ca. 25.250,00 €. Der Bau dieser vermieteten Kapitalanlage wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, die Zweckbindung (Mietpreis- und Belegungsbindung) ist jetzt abgelaufen.
Der Kaufpreis beträgt 798.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Ausstattung
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Abstellräume außerhalb der Wohnfläche
- Gemeinschaftlicher Garten
- Gepflasterte Gemeinschaftsterrasse
- Garage sowie weitere Kfz-Stellmöglichkeiten
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 57,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 07.08.2024
- Ausweis gültig bis 06.08.2034
